Nya äventyr!

Den 17 december är det dags att ta över en fantastiskt lägenhet på Viktoriagatan 22 i Göteborg! Huset är byggt 1885 och ligger i Vasastan i centrala Göteborg.

Jag kommer vara den fjärde ägaren av denna våning om hela 357 kvm! Planlösningen är i princip intakt sedan byggåret. En genomgripande renovering gjordes på 30-talet. Samtliga kakelugnar försvann sannolikt då och lägenheten fick en inredning i stilen Swedish Grace.

Så här såg lägenheten ut vid byggåret 1885 - 8 rum och kök med serveringsgång, kök och hall.

Och så här ser den ut idag - en eldstad finns kvar i biblioteket och ett ytterligare badrum har byggt i rummet som tidigare hade egen igång. Utöver detta finns ett stort rum på vinden - återstår att reda ut när detta skedde och vad det vad tänkt att användas till.

Fler bilder kommer men ett smakprov från hallen kan jag redan nu dela! 

Tack Färingsö!

Dags att gå vidare! Efter 10 år på Färingsö, är det dags att summera och lämna över. Många fina minnen och lärdomar har jag fått, men det har också varit mycket arbete. Under de senaste åren har jag spenderat mest tiden utomlands - Holland, Tyskland, Japan, och nu åter i Tyskland. Att ta hand om hus och trädgård på distans, har inte alltid varit enkelt. Så nu är huset sålt och jag är stolt och nöjd med det jag har åstadkommit - nu får nästa ägare ta över!

Förrådet!

Förrådet är i ganska dåligt skick, men ite sämre än att det går att renovera. Här kommer det att bli en toa med förbränningstoalett.

Ny panel och nytt tegeltak blev det!

Köken

Båda köken får en häll och ugn, samt kyl och frys under bänk. Kyl och frys är integrerade och kommer att få luckor i samma utförande som de befintliga skåpluckorna.

 Här är kyl och frys i det röda huset

Ugn och häll inbyggt bredvid vedspisen.

På samma sätt i det gula huset.

 Ugn och häll inbyggt med panelgavel.

Dags att elda!

 

Vedspisar klara!

Nu är vedspisarna klara i både det gula och det röda huset. Klinker från Höganäs framför på golvet och kakel från Gysinge på väggen. 

Så här ser det ut i det gula huset nu. Till höger om vedspisen kommer jag att installera en häll med ugn i en kommod som ska platsbyggas så det passar in.

I det röda huset ser det i princip likadant ut!

Öppna spisen gula huset

Även i det gula huset var det sprickor i den öppna spisen som behövde åtgärdas och spjällen byttes. Ser fram emot att tända en brasa till våren! Den här spisen var också murad som en rörspis.

Notera brännskadan i taket till vänster! En påminnelse om hur viktigt det är att se till att ha rät avstånd mellan ljus och tak! 

 

Öppna spisen i röda huset

De öppna spisarna behövde delvis muras om pga av sprickor. De visade sig vara murade som rörspisar. Dvs rökkanaler gör en loop innan röken leds ut genom skorstenen precis som kakelugnar. 

Röda huset: Stenar plockades varsamt bort och sattes tillbaka!

Fortsättning till våren!

Så här ser det ut nu! Fortsättning följer! En sista rapport för eldstäder och plåtarbeten kommer snart. Är väldigt nöjd. 

 

Ny baksida på röda huset!

 Här är lite bilder på baksidan av det röda huset. Väggen var rejält rutten och lagades och fick ny panel. Trappan in till köksingången kommer att tas bort och ersättas med en ny i trä. Detta för att undvika att fukt sugs in i grunden. Även stuprännan är  nu bytt och finns på andra sidan.

Första etappen av renovering klar - och lite idéer

Nu går första etappen av renoveringen mot sitt slut. Byggnadsverk har lämnat bygget för i år och kommer tillbaka till våren. Det som återstår är t ex lite ytterligare panelbyte, fönsterrenovering, trappa till loften och pergolan. OCH måla alltihop!

Pergolan fungerar jag på - vill ha den lite mer ombonad men utan staket framför, så samtidigt lite mer öppen!

Nåt sånt här kanske!

Fick lite inspiration när jag besökte Julita gård. Vid en av stugorna fanns en med vacker utformning.

Nya vedspisar

Nu när skorstenarna och murstockar har byggts om och tätats är det dags för de nya vedspisarna. Jag köpte två helt nya IDUN 1. Tyckte att de passar tidsmässigt. På var sida kommer metallskivor att utgöra bänkskivor. Bakom blir det fasat kakel med bård från Gysinge.

Bredvid spisarna kommer jag att installera en inbyggd häll och ugn i en snickrad kommod. 

Lite av varje!

 Det gula huset har nu fått nya vindskivor och källarluckor! Verandans nya panel är klar och räcket fått sin rätta utformning! Återstår att stuprännor byts till rätt variant med skarpa vinklar!

Tjusigt värre!

 Det röda huset börjar verkligen komma tillbaka till livet! Insidan fick nya lister och plywood som till våren ska återfå sin dekorationsmålning. Fönster fick ny karm. Det visade sig att karmen var roten till att fukt trängt ner i väggen och orsakat skadorna.

Så blev väggen hel och tät igen!

Ett annat bekymmer var att fogar i stengrunden lossnat. De tätades och fylldes igen. Ventiler finns på de andra sidorna för att säkerställa ventilation.

Ny vägg

Att väggen på framsidan var dålig var uppenbart - men lite värre är jag trodde visade det sig! Men det fixade dom! Väggen byttes ut mot massivt trä och även den yttre golvregeln byttes ut! Det kunde varit värre, trot allt! 

Regnet öser ner - de byggde ett provisoriskt skydd

Golvregel helt upprutten så den fick bytas ut!

Trappor med mera

Flera olika delar av de båda husen är i dåligt skick och behöver bytas och repareras. Nu börjar det bli kallare, och vi måste fokusera på att få så mycket som möjligt klart och använda det material som finns, innan vi måste stänga inför vintern.

Trappan till det gula huset var klen med sviktande steg, och räcket hade bytts ut mot ett med en profil som inte riktigt passade med huset. Nu är det bytt till kraftigare virke och en eklnlare profil som lirar med resten av huset. Färgsättning funderar jag på tillsvidare. 

Nytt friskt virke till pelaren. framsidan var murken och ska bytas ut,

Ingång ner till källare på båda husen har fått nya dörrar. Trappan behöver delvis gjutas om och sidorna ska putsas. 

Golven i köken i både husen var angripna och behöver bytas - allt revs ut och nya reglar, ny isolering (träfiber) och nytt brädgolv. En fris framför vedspisar där det blir stan eller klinker. 

Snart kommer vedspisen vara på plats och det gamla diskbänksskåpen kommer att sättas tillbaka. Kolla in den gamla diskhon! 

Skorsten nr 2

 Skorstenen till det gula huset klar! Ståtlig!

Enkupigt lertegel!

 Nu har husen återfått sina rätta tak! Riktigt lertegel från Vittinge! Röda plåtarbeten och vita stuprännor med skarpa vinklar ska det bli!

Det går framåt!

Med materialet på plats, började renoveringen ganska omgående. Killarna från Byggnadsverk kom och vi gick igenom hela projektet! Tak och skorstenar, samt rivning av golv i köken blev första prioritet!

Det mesta kan eldas på plats! De gamla betongpannorna blir fyllnadsmaterial i slänten! Ny papp och läkt på båda husen. 

Precis som jag misstänkte var taket på det gula huset ruttet kring skorstenen. Det lagades snabbt med färskt virke! 

Ny papp och läkt. Den gamla skorstenen till höger ska rivas och ersättas med en ny.

Nys skorstenen på det röda huset. De nya skorstenarna blir ngt tjockare än de ursprungliga eftersom mellanväggen mellan pipor murades med liggande hel sten enligt föreskrifter.